色褪せ

経年による色褪せは、住宅が古びて見えるだけでなく劣化を早める原因にもなります。太陽光や紫外線、酸性雨など自然現象のほか、化学物質による変質も影響のひとつとされています。

チョーキング

外壁の塗膜劣化と防水機能の減少を示す注意報のひとつで、チョークの粉のようなものが付着する現象を指します。原因となる紫外線の影響を受けやすい南側や西日が当たる面、日陰ができない場所の壁には注意が必要です。

外壁・屋根のコケや藻

外壁のコケや藻は、隣家との外壁が近く湿気の多く逃げにくい場所、すぐ横に擁壁などがあって日当たりの悪い場所に多くみられます。風通しの悪さに加え、築年数の経過や生活環境も原因になりえます。

コーキング

コーキングは気候、天候などの気象条件や建物の立地など、外部要因によって劣化が進行します。最終的にはつなぎ目に大きな亀裂が発生し、欠落や剥離を引き起こすことも。打ち替え時期は10年がおおよその寿命とされます。

さび（トタン屋根）

トタンは安価な反面、劣化しやすいという特徴を持っています。特に屋根は屋外で使用するため、より劣化が進みやすい素材といえます。塗装が剥がれ、中にある鉄の部分が雨によって酸化するとさびが発生します。

ひび割れ

外壁がひび割れる原因のほとんどは経年によるものです。紫外線や酸性雨のほかに地震や車の振動、構造の問題でも起こる場合があり、放置するとリスクを伴います。